Volltextveröffentlichungen (5)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 633, 635
  Zur Freizeichnung von der Haftung für Baumängel

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Freizeichnung des Bauträgers von der Haftung für Baumängel in Formularverträgen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bauträger: Gewährleistungspflichten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1980, 2800
• MDR 1980, 1014
• DB 1980, 2337
• BauR 1980, 568

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 23.02.1978 - VII ZR 11/76

  Geltendmachung von abgetretenen Nachbesserungs- und Gewährleistungsansprüchen …

  Auszug aus BGH, 10.07.1980 - VII ZR 139/79

  Bei der für Formularverträge ebenso wie für allgemeine Geschäftsbedingungen gebotenen engen Auslegung können die hierfür in erster Linie verantwortlichen Architekten und Ingenieure weder als "Drittfirmen" noch als "Handwerker" angesehen werden (BGHZ 70, 389, 392) [BGH 23.02.1978 - VII ZR 11/76].
• BGH, 05.04.1979 - VII ZR 308/77

  Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Hauses; Freizeichnung des Veräußerers

  Auszug aus BGH, 10.07.1980 - VII ZR 139/79

  Sachmängelansprüche des Erwerbers einer Eigentumswohnung, zu deren Erstellung der Veräußerer sich verpflichtet hat, richten sich nach dem Recht des Werkvertrages (zuletzt Senatsurteile BGHZ 74, 204, 206 mit Nachw. sowie vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 = ZfBR 1979, 235 = BauR 1979, 514).
• BGH, 22.12.1977 - VII ZR 94/76

  Zulässigkeit einer Streitverkündung; Umfang der Pflichten des Baubetreuers

  Auszug aus BGH, 10.07.1980 - VII ZR 139/79

  Für Planungsfehler hat die Beklagte daher - ähnlich einem Architekten (Senatsurteil vom 27. Februar 1975 - VII ZR 138/74 - WM 1975, 633) - gemäß § 635 BGB selbst einzustehen (…Senatsurteile aaO; für die Baubetreuung vgl. auch BGHZ 70, 187, 190) [BGH 22.12.1977 - VII ZR 94/76].

 
• BGH, 13.01.1975 - VII ZR 194/73

  Allgemeine Geschäftsbedingungen: Abtretung von Gewährleistungsansprüchen durch …

  Auszug aus BGH, 10.07.1980 - VII ZR 139/79

  Darauf hat der Senat bereits wiederholt hingewiesen (…aaO; ferner Urteile vom 17. Januar 1974 - VII ZR 119/73 - Schäfer/Finnern Z 2.10 Bl. 35; vom 13. Januar 1975 - VII ZR 194/73 = BauR 1975, 206, 207 mit Nachw. und vom 18. Mai 1978 - VII ZR 138/77 = ZfBR 1978, 25 = BauR 1978, 398;… vgl. auch Reithmann/Brych/Manhart, Kauf vom Bauträger, 3. Aufl., Rdn. 98).
• BGH, 11.10.1979 - VII ZR 272/77

  Wiederaufleben der Haftung des Bauträgers

  Auszug aus BGH, 10.07.1980 - VII ZR 139/79

  Das Risiko, daß die Schadloshaltung fehlschlägt, bleibt bei dem Veräußerer (zuletzt Senatsurteil NJW 1980, 282, 283 mit Nachw.).
• BGH, 18.05.1978 - VII ZR 138/77

  Einrede des nichterfüllten Vertrages trotz Abtretung von …

  Auszug aus BGH, 10.07.1980 - VII ZR 139/79

  Darauf hat der Senat bereits wiederholt hingewiesen (…aaO; ferner Urteile vom 17. Januar 1974 - VII ZR 119/73 - Schäfer/Finnern Z 2.10 Bl. 35; vom 13. Januar 1975 - VII ZR 194/73 = BauR 1975, 206, 207 mit Nachw. und vom 18. Mai 1978 - VII ZR 138/77 = ZfBR 1978, 25 = BauR 1978, 398;… vgl. auch Reithmann/Brych/Manhart, Kauf vom Bauträger, 3. Aufl., Rdn. 98).
• BGH, 28.06.1979 - VII ZR 166/78

  Erwerber von Wohnungseigentum: Gewährleistungsansprüche

  Auszug aus BGH, 10.07.1980 - VII ZR 139/79

  Sachmängelansprüche des Erwerbers einer Eigentumswohnung, zu deren Erstellung der Veräußerer sich verpflichtet hat, richten sich nach dem Recht des Werkvertrages (zuletzt Senatsurteile BGHZ 74, 204, 206 mit Nachw. sowie vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 = ZfBR 1979, 235 = BauR 1979, 514).
• BGH, 27.02.1975 - VII ZR 138/74

  Haftung des Unternehmers aus positiver Vertragsverletzung neben …

  Auszug aus BGH, 10.07.1980 - VII ZR 139/79

  Für Planungsfehler hat die Beklagte daher - ähnlich einem Architekten (Senatsurteil vom 27. Februar 1975 - VII ZR 138/74 - WM 1975, 633) - gemäß § 635 BGB selbst einzustehen (…Senatsurteile aaO; für die Baubetreuung vgl. auch BGHZ 70, 187, 190) [BGH 22.12.1977 - VII ZR 94/76].

• BGH, 29.06.1981 - VII ZR 259/80

  Eigentumswohnungen: Sachmängelhaftung bei Veräußerung

  Zur Sachmängelhaftung nach Werkvertragsrecht bei der Veräußerung neuerrichteter Eigentumswohnungen (im Anschluß an BGHZ 74, 204; 74, 258; BGH NJW 1980, 2800; 1981, 273; BauR 1979, 514).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Senats richten sich Ansprüche des Erwerbers aus Mängeln an neuerrichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluß bereits fertiggestellt sein (vgl. BGHZ 74, 204, 206/207 und 74, 258, 267/268 mit weiteren Nachweisen; BGH NJW 1980, 2800; 1981, 273; Urteil vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 = BauR 1979, 514 = ZfBR 1979, 235).

  Das Risiko, daß die Schadloshaltung fehlschlägt, bleibt bei dem Veräußerer (BGHZ 74, 258, 270 mit weiteren Nachweisen; BGH NJW 1980, 282, 283; 1980, 2800, 2801; Urteil vom 4. Juni 1981 - VII ZR 212/80 - zur Veröffentlichung bestimmt).

• BGH, 04.11.1982 - VII ZR 53/82

  Geltendmachung von Mängeln durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft

  Wenn die VOB auch insoweit verbindlich sein sollte, hätte dies jedenfalls ausdrücklich erkärt werden müssen (Senatsurteil NJW 1980, 2800, 2801 [= MittBayNot 1980, 198 ]).
• BGH, 12.07.1984 - VII ZR 268/83

  Kosten der Rechtsverfolgung bei formularmäßiger Freizeichnung des Bauträgers von …

  Wie beim Bauvertrag richten sich hierbei zwar die Sachmängelansprüche des Erwerbers, soweit sie sich auf die Errichtung des Bauwerks beziehen, nach Werkvertragsrecht (BGHZ 74, 204, 206; BGH NJW 1980, 2800, 2801; 1981, 273; 1982, 2243 mit weiteren Nachw. und ständig).

 
• BGH, 08.10.1981 - VII ZR 99/80

  Fehlschlagen der Nachbesserung bei Abtretung von Gewährleistungsansprüchen

  Dabei ist ohne Bedeutung, ob die Parteien den Vertrag als Kaufvertrag - hier: Wohnungseigentums-Bau- und Kaufvertrag - und sich selbst als Käufer und Verkäufer bezeichnet haben (BGHZ 74, 204, 206 m.w.N.; BGH NJW 1980, 2800 [BGH 10.07.1980 - VII ZR 139/79] sowie Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80 = ZfBR 1981, 219).

  Das Risiko, daß die Schadloshaltung fehlschlägt, bleibt bei dem Veräußerer (BGHZ 74, 258, 270 m.w.N.; BGH NJW 1980, 2800 [BGH 10.07.1980 - VII ZR 139/79] sowie Urteile vom 4. Juni 1981 - VII ZR 212/80 = ZfBR 1981, 214 - und vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80 = ZfBR 1981, 219).

• BFH, 29.09.1987 - X R 13/81

  Begrenzte Garantie bei Gebrauchtwagengeschäften agenturunschädlich

  Die Klägerin ist als Vermittlerin nicht Vertragspartner der Gebrauchtwagenkäufer (vgl. Urteil des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 18. Juni 1980 VII ZR 139/79, Neue Juristische Wochenschrift - NJW - 1980, 2.184, 2.185).
• BGH, 08.07.1982 - VII ZR 301/80

  Pflicht des Auftragnehmers zur Mängelbeseitigung

  Ob und inwieweit vor Inkrafttreten des AGBG ein Bauträger mit den Wohnungserwerbern für seine Sachmängelhaftung die Geltung der VOB/B wirksam vereinbaren konnte (offengelassen in BGH NJW 1980, 2800, 2801; vgl. auch BGH NJW 1982, 169, 170 zum Meinungsstand Schmidt BauR 1981, 119), braucht hier nicht entschieden zu werden.
• OLG München, 16.07.2010 - 9 U 1501/09

  Schadenersatzprozess gegen den planenden Architekten: Wirkung einer …

  Der Architekt ist in diesem Sinne am Bau beteiligter Dritter, die Formulierung ist nicht etwa eingeschränkt auf Bauleistungen ausführende Werkunternehmer wie im Fall BGH NJW 1980, 2800.
• OLG Düsseldorf, 01.09.1999 - 5 U 58/97

  Architektenhaftung für Planungsfehler nach Abtretung der Gewährleistungsansprüche …

  Tritt ein Bauträger in einem Formularvertrag für den Fall, daß von ihm keine Gewährleistung zu erlangen ist, seine Gewährleistungsansprüche "gegen die am Bau beteiligten Unternehmen, Handwerker und sonstige Dritte" ab, so sind davon auch Gewährleistungsansprüche gegen den Architekten umfaßt (Abgrenzung zu BGH in BauR 1980, 568).

  Soll die Abtretung der Gewährleistungsansprüche gegen Dritte den Bauträger als Verwender der Geschäftsbedingungen von seiner eigenen Verpflichtung freizeichnen, so ist nach den Grundsätzen des AGB-Gesetzes regelmäßig eine enge Auslegung der Geschäftsbedingung geboten Vgl. BGH, BauR 1980, 568 = NJW 1980, 2800; BGH, BauR 1978, 136 = NJW 1978, 634.

• OLG Frankfurt, 23.05.1984 - 17 U 109/83

  Gewährleistung für im Wege der Altbausanierung geschaffene Eigentumswohnungen

  Während es bisher schon ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung entspricht, daß sich die Sachmängelhaftung bei Veräußerung neu errichteter Eigentumswohnungen nach Werkvertragsrecht richtet (vgl. BGHZ 74, 204 NJW 1979, 1406 [= DNotZ 1979, 741 ]; BGHZ 74, 528 = NJW 1979, 2207 [= MittBayNot 1979, 153 ]; BGH, NJW 1980, 2800 [= MittBayNot 1980, 198 ]; 1981, 273 [= DNotZ 1981, 375 ]; BauR 1982, 58 ), ist - soweit ersichtlich - bisher noch nicht entschieden, gesamt neu errichtet ist, sondern es' sich um eine Altbausanierung mit anschließender Aufteilung in Wohnungseigentum handelt.
• OLG Koblenz, 05.12.1996 - 5 U 309/96

  30-jährige Haftung des Unternehmers bei wissentlicher Abweichung von Auflage in …

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• OLG Koblenz, 14.11.1996 - 5 U 1757/95

  Mindergröße bei Eigentumswohnung, großer Schadensersatz, Notwendigkeit der …
• BGH, 10.07.1980 - VII ZR 140/79

  Sachmängelansprüche des Erwerbers einer Eigentumswohnung - Freizeichnung von der …
• BGH, 10.07.1980 - VII ZR 267/79

  Sachmängelansprüche des Erwerbers einer Eigentumswohnung - Freizeichnung von der …
• OLG Karlsruhe, 18.01.1989 - 7 U 279/87

  Anspruch auf Schadensersatz in Gestalt der Mängelbeseitigungskosten; Vereinbarung …